Статьи
Недвижимость и квартиры в Москве и России

Обзор рынка недвижимости

09.02.2010

Руководство «Индау» нашло виноватых

В срыве сроков строительства домов представители фирмы через Интернет обвиняют журналистов, юристов и банкиров.
Конец прошедшей недели принес очередные не слишком обнадеживающие новости дольщикам фирмы «Индау» и ее дочернего предприятия «ВолСпецСМУ». Решением областного арбитражного суда в «Индау» введена процедура наблюдения, и уже назначена дата рассмотрения дела о банкротстве. Практически одновременно вологодские следственные органы возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Речь идет пока об одном из недостроев «Индау» в областном центре. Однако в перспективе возможно включение в это же дело материалов о четырех проблемных объектах фирмы в Череповце.

Самым удивительным фактом во всей истории вокруг «ВолСпецСМУ» стало неожиданное появление 4 октября в час ночи на одном из череповецких интернет-­форумов пользователя под псевдонимом «indau», который представился многочисленным посетителям-­дольщикам следующим образом: «Доб­­рой ночи! Моя фамилия Биба!

Уважаемые дольщики и провокаторы, хватит нести ахинею и распростронять левые слухи» (орфография и пунктуация во всех цитатах сохранена). Несколькими днями ранее на этом же форуме дольщики опубликовали фамилии создателей «Индау» и аффилированных структур, включая телефоны и адреса предпринимателей. В их числе значился и гражданин Украины Александр Владимирович Биба.

Проверить подлинность личности виртуального бизнесмена (сам он пишет, что является родственником Александра Бибы и сейчас управляет всей группой «Индау») не представляется возможным, но, судя по его сообщениям, определенное отношение ко всей этой истории он имеет. «Уже год как все руководство «ВолСпецСМУ» занимается тем что пытается организовать финансирование достройки домов в Череповце, хотя если представить что все в СМУ жулики как вы описываете, давно бы плюнули и ковырялись бы в носу в Мексике под пальмой» — обозначает позицию фирмы виртуальный Биба, который тут же находит и виноватых в срыве работ на домах. Они названы в специальном пресс-­релизе, также размещенном на форуме. Цитируем некоторые фрагменты: «В последнее время в прессе Вологодской области прошел ряд публикаций порочащих доброе имя компании ВолСпецСМУ. Мы, коллектив компании, заявляем, что ничего общего с действительностью данные публикации не имеют и направлены исключительно на дискредитацию деятельности фирмы. Наша компания 5 лет строит дома на территории Вологодской и Ярославской областей и республики Коми, за это время было построено 14 домов общей площадью 98 тысяч кв. метров, а это более чем 1600 квартир!

С сентября 2008 года компания начала испытывать трудности с финансированием строительства в связи с резким падением продаж строящихся квартир. В течение года было продано не более 11 квартир, что соответственно не позволяет вести строительство должным образом. Падение спроса на квартиры было спровоцировано прекращением выдачи банками ипотечных кредитов и повальным сокращением людей из предприятий различных сфер производства и услуг.

Все полученные от граждан средства были вложены в строительство домов и заявления отдельных лиц и корреспондентов об якобы «обманутых дольщиках» не имеют под собой никаких оснований. Документы, подтверждающие исключительно целевое финансирование, наша компания уже неоднократно направляло по запросам в различные органы государственной власти и органы внутренних дел.

В течение года наша компания обращалась в несколько банков для получения кредитов на достройку домов. Получив в декабре гарантию по возможным кредитам администрации Вологодской области, компания рассчитывала на понимание со стороны банков и отсутствие рисков для банков, так как возврат кредитов был гарантирован правительством области. Но, несмотря на это банки отказались финансировать достройку домов».

Затем следуют очередные обещания построить-­таки все дома и претензии к самим дольщикам: «Обращения в прокуратуру, правительство и президенту приводят к тому, что постоянные проверки парализовали деятельность компании. В результате, строители вместо того, чтобы строить, занимаются копированием десятков тысяч документов.

Различные «юристы-­оборотни» провоцируют дольщиков на обращения в суд для расторжения договоров долевого строительства и возврата денег, заранее зная, что деньги вложены в строитель­ство домов, и вернуть их компания сразу не сможет. Пользуясь ситуацией и затаскивая очередного дольщика в суд, эти горе-­юристы думают в первую очередь о своих личных интересах и заработках, а не об интересах семей».

Пресс-­релиз завизирован опять же виртуальной подписью: «Коллектив «ВолСпецСМУ».

Столь неожиданное проявление активности «Индау» в Интернете (кстати, все тот же пользователь заявляет в своих сообщениях, что не будет принимать участия в реальных встречах дольщиков) не удивительно. 2 октября областной арбитражный суд по иску гражданина Александра Подбельского ввел в «Индау» процедуру наблюдения. На 16 февраля следующего года также назначено рассмотрение дела о банкротстве фирмы. В случае признания «Индау» банкротом дольщикам не позавидуешь: сама фирма будет ликвидирована, кредиторов поставят в очередь, а имущество пойдет с торгов.

Практически одновременно с этим следственное управление УВД Вологодской области возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере», касающееся еще одного объекта «Индау». Речь идет о так и не построенном доме на Старом шоссе в Вологде. Его пыталось возвести «ВолСпецСМУ», а квартиры продавало агентство недвижимости «Индау». Схема этих продаж выглядела весьма оригинально: вместо договоров долевого участия или договоров инвестирования, которые часто применяются для обхода жестких ограничений закона «О долевом строительстве», будущим жильцам вручали… векселя «Северо-­Западной строительной компании». Возглавлял эту компанию на момент реализации квартир некто Вадим Пастернакович. Он же постоянно фигурирует в числе руководителей ООО «АБВ — Инсайд» — дочерней фирмы АН «Индау».

По предположениям следователей, за счет продажи квартир в Вологде агентство недвижимости пыталось привлечь средства для продолжения работ на других объектах. В числе пострадавших предварительно значатся несколько десятков жителей областного центра.

Андрей Ненастьев, Речь, 06.10.2009
Главная | О компании | Услуги агентства | Отправить заявку | Контакты | Карта сайта
Copyright © 2000-2009 Art-contact35™. All rights reserved.

Warning: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead in /var/www/u0029519/data/www/kokos5.ru/contact35.ru/rzgn/r4_getHash.php on line 293

Warning: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead in /var/www/u0029519/data/www/kokos5.ru/contact35.ru/rzgn/r4_getHash.php on line 251

Warning: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead in /var/www/u0029519/data/www/kokos5.ru/contact35.ru/rzgn/r4_getHash.php on line 293

Warning: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead in /var/www/u0029519/data/www/kokos5.ru/contact35.ru/rzgn/r4_getHash.php on line 251

Warning: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead in /var/www/u0029519/data/www/kokos5.ru/contact35.ru/rzgn/r4_getHash.php on line 293

Warning: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead in /var/www/u0029519/data/www/kokos5.ru/contact35.ru/rzgn/r4_getHash.php on line 251

Warning: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead in /var/www/u0029519/data/www/kokos5.ru/contact35.ru/rzgn/r4_getHash.php on line 293

Warning: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead in /var/www/u0029519/data/www/kokos5.ru/contact35.ru/rzgn/r4_getHash.php on line 251